La Calidad Ambiental Interior (CAI) ha dejado de ser una consideración secundaria para convertirse en una prioridad dentro de las políticas de salud pública, sostenibilidad y edificación. La nueva norma UNE 100012:2026 Higienización de sistemas de climatización actualiza los requisitos y procedimientos para evaluar e higienizar los sistemas de climatización en edificios.

UNE 100012:2026 Higienización de sistemas de climatización

Para las empresas de Sanidad Ambiental que llevan a cabo servicios de limpieza, desinfección y análisis higiénica de instalaciones de climatización en interiores, la nueva versión de la norma UNE 100012 Higienización de sistemas de climatización aporta un marco metodológico armonizado, que eleva la exigencia operativa y profesionaliza la protección del aire que respiramos.

La limpieza de los sistemas de ventilación se considera importante para el bienestar y la salud humana, el consumo de energía, la vida útil del sistema y para la higiene de las actividades o de los procesos realizados en la zona ventilada y/o acondicionada.

La reciente actualización de la norma UNE 100012, que sustituye a la versión de 2005,  actualiza los criterios técnicos, los requisitos y los procedimientos de evaluación e higienización de los sistemas de ventilación y acondicionamiento de aire (SVAA), para alinearlos con las exigencias actuales de eficiencia energética, accesibilidad operativa y salud pública.

Principales novedades introducidas en la nueva versión

• La higienización de los sistemas de climatización pasa a contemplarse como un proceso técnico completo y documentado, con una estructura metodológica en tres fases secuenciales:
  1. EVALUAR: Diagnóstico previo del estado higiénico del sistema.
  2. HIGIENIZAR: Ejecución de actuaciones de limpieza y, en caso necesario, desinfección mediante métodos adecuados.
  3. VALIDAR: Comprobación analítica posterior para verificar la eficacia real de la actuación.
   
• Armonización con la serie UNE 171330: la nueva norma se vincula con la norma UNE 171330 (Calidad ambiental en interiores), lo que garantiza unificación de criterios en las inspecciones de CAI, vinculando la higiene del sistema con las auditorías ambientales globales.
   
• Se introducen exigencias explícitas sobre diseño y registrabilidad: la versión 2026 pone foco en la existencia y ubicación adecuada de registros de inspección, así como en la accesibilidad física a equipos y redes de conductos para permitir la limpieza eficaz.
   
• Se refuerza la trazabilidad documental y la digitalización del proceso: se exigen informes detallados pre y post-intervención con metodologías estandarizadas, lo que facilita el control en auditorías del RITE e inspecciones sanitarias.
   
• Alineación con la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación (EPBD): la versión 2026 reconoce formalmente el impacto directo que una higienización deficiente tiene sobre la eficiencia energética del edificio y promueve una visión holística, donde la higiene garantiza tanto la salud humana como el ahorro energético. 
   
• Identifica capacidades técnicas, experiencia y procedimientos, así como competencias y requisitos de las entidades que realicen cada etapa del proceso de higienización, así como su personal técnico.

Campo de aplicación

Los requisitos de esta norma se aplican a todas las clasificaciones de edificios teniendo en cuenta además, los que tengan consideración especial, por cuestiones de la actividad que en ellos se desarrolle.

Quedan fuera del ámbito de aplicación las instalaciones de procesos industriales. Esta exclusión no se extiende a los sistemas de ventilación y acondicionamiento de aire destinados a zonas ocupadas, administrativas o auxiliares dentro de complejos industriales, cuando dichos sistemas tengan como finalidad la ventilación y climatización de personas y no formen parte directa del proceso productivo.

La norma va dirigida a los propietarios de edificios, a las empresas de servicios de higienización, a las empresas de mantenimiento, a los usuarios de las instalaciones y a las empresas de asesoría y control.

Podéis encontrar más información sobre esta norma en la web de UNE